Os investidores dos países do Conselho de Cooperação do Golfo (GCC) estão cada vez mais interessados em comprar imóveis no Reino Unido (UK).
Os países do GCC incluem a Arábia Saudita, os Emirados Árabes Unidos (EAU), o Kuwait, o Catar, o Bahrein e Omã.
Essas nações sempre se interessaram por imóveis internacionais, e mudanças recentes tornaram o Reino Unido um mercado particularmente atraente.
Isso inclui mudanças recentes nas regras de visto para cidadãos do CCG e condições econômicas favoráveis para investimentos em imóveis.
O ETA do Reino Unido e o interesse de investimento do GCC
Uma pesquisa da Select Property, uma incorporadora imobiliária sediada no Reino Unido, mostrou que 87% dos investidores do CCG planejam investir em imóveis no Reino Unido em 2024.
Adam Price, CEO da Select Property, disse que os investidores do GCC interessados em imóveis no Reino Unido “querem ganhar dinheiro com o aluguel do imóvel”.
Eles também querem “aproveitar as oportunidades econômicas do Reino Unido”, acrescentou.
O corte na taxa de juros do governo do Reino Unido tornou as hipotecas mais acessíveis, o que é uma atração significativa para os investidores estrangeiros.
Além disso, a nova Autorização Eletrônica de Viagem (ETA) do Reino Unido tornou mais fácil para os cidadãos do GCC visitarem o Reino Unido regularmente.
O ETA do Reino Unido foi aberto para os catarianos em novembro de 2023 e para o restante dos países do GCC em fevereiro de 2024.
Antes, os cidadãos do GCC precisavam de uma isenção de visto eletrônico (EVW) de entrada única sempre que visitavam o Reino Unido para viagens curtas.
O ETA do Reino Unido, por outro lado, permite várias visitas curtas ao Reino Unido durante dois anos.
A nova autorização de viagem digital também é muito mais barata, custando £10 por solicitação, enquanto o EVW custa £30 por solicitação.
Essa mudança agilizou as viagens e simplificou a decisão de comprar imóveis e gerenciar investimentos no Reino Unido.
Motivo do interesse dos investidores do GCC no Reino Unido
Adam Price explica que o aumento do interesse dos cidadãos do GCC se deve a vários fatores importantes.
Forte economia do Reino Unido
As cidades de Londres, Birmingham e Manchester, no Reino Unido, são centros econômicos e oferecem bons retornos em investimentos imobiliários.
Por exemplo, espera-se que a economia de West Midlands, que inclui Birmingham, cresça em AED 46 bilhões (US$ 12,5 bilhões) nos próximos cinco anos.
Grandes projetos, como o trem de alta velocidade HS2, provavelmente aumentarão os valores das propriedades.
Price enfatizou o potencial de Birmingham: “O HS2 está melhorando a conectividade da cidade e aumentando o valor de suas propriedades.”
A cidade também está “tornando boas escolas, oportunidades de emprego e moradias acessíveis mais acessíveis para proprietários e investidores”.
Boa renda de aluguel
O Reino Unido oferece alguns dos melhores retornos de aluguel da Europa, com cidades como Birmingham apresentando retornos entre 6,6% e 8%.
Isso é imensamente convidativo para os investidores do GCC, que geralmente buscam um crescimento de investimento estável e de longo prazo.
A alta demanda por imóveis para aluguel nessas cidades garante uma renda estável para os investidores.
Oportunidades de educação
O Reino Unido abriga algumas das melhores universidades do mundo, o que é um grande atrativo para as famílias do CCG.
Mais de 8.000 alunos dos Emirados Árabes Unidos estão atualmente estudando no Reino Unido, um número que quase dobrou nos últimos cinco anos.
Muitos investidores compram propriedades no Reino Unido para apoiar a educação de seus filhos.
A Select Property também notou um aumento no interesse de investidores sauditas que querem comprar imóveis em Birmingham.
A reputação de Birmingham como o maior centro de ensino superior do Reino Unido e uma das principais cidades para moradia estudantil aumenta seu apelo.
Propriedades de luxo
Os investidores do CCG valorizam os imóveis de luxo, especialmente as residências de marca que oferecem vida de alta qualidade e prestígio.
Essas propriedades têm comodidades de primeira linha e estão localizadas em áreas nobres, o que as torna uma opção popular para investidores.
“As residências de marca têm sido o foco dos investidores da KSA [Kingdom of Saudi Arabia] porque oferecem prestígio e retornos confiáveis”, explicou Price.
O estudo mostrou que 69% das famílias sauditas desejam possuir e investir em imóveis de luxo no Reino Unido.
O que vem por aí para os investidores do GCC no Reino Unido
Espera-se que o investimento do GCC no Reino Unido cresça. Os especialistas preveem que AED 11,7 bilhões (US$ 3,2 bilhões) serão investidos em imóveis no Reino Unido em 2024.
A queda das taxas de juros, uma perspectiva econômica robusta e regras de viagem mais acessíveis criam um ambiente ideal para os investidores.
É uma opção ideal para investidores que buscam retornos estáveis e crescimento de longo prazo.
“Os investidores que entrarem no mercado agora, enquanto as taxas de juros estiverem baixas e novos desenvolvimentos estiverem ocorrendo, estarão em uma boa posição para aproveitar ao máximo o mercado”, disse Price.
O esquema ETA do Reino Unido ajudou os investidores do Golfo a aumentar seu interesse em entrar no mercado imobiliário do Reino Unido.